旅遊大亨

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  • 餐廳
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熱情款待

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鄰近景點

  • 定山溪神社 (0.5 公里)
  • 定山溪溫泉 (0.8 公里)
  • 定山溪水庫 (6.4 公里)
  • 北札幌野生動物園 (9.5 公里)
  • 藤野滑雪場 (11.5 公里)


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下面附上一則新聞讓大家了解時事

對決老東家雷霆隊的戲碼,杜蘭特收下「雙贏」。面子上他以一二一比一○○率勇士隊帶走勝利,裡子上他拿下本季最高四十分,讓「衛少」的「大三元」數據無用武之地。

上半場戰況勢均力敵,不過第三節勇士打出卅七比廿二的優勢之後,勝利女神眷顧主場球迷。杜蘭特去年決定加盟勇士被批為「投靠巨星」文化,使得這場對決賽前就掀起眾多討論,比賽中鎂光燈焦點也鎖定在他與前隊友衛斯特布魯克的互動之上。

球賽進行中,杜蘭特曾想上前與衛斯特布魯克交談,不過對方看似沒有意願。一度被鏡頭帶到兩人交談的畫面,賽後拿下廿七分、十五籃板和十三助攻的衛少卻說:「沒有(跟杜蘭特說話)。」而雷霆球員康特曾朝杜蘭特走去想要致意,卻被網路影片捕捉到衛少阻止了他,還說了一句帶髒字的「別理他」。

到最後比賽似乎已經不是重點,這樣尷尬的關飯店訂房網推薦係成了賽後外界最關心的議題。勇士主將柯瑞則說:「不可否認杜蘭特過去在雷霆城市奧克拉荷馬的貢獻,但這場比賽是我們無論如何都要搶下的對決。」勇士拉攏杜蘭特加入後,雷霆球迷多半不諒解,衛斯特布魯克也不只一次表態自己內心不滿。

雖然對上前東家杜蘭特沒「漏氣」,但加盟後和前隊友關係尷尬,也讓他說:「見到前隊友很開心,但槍響後就只能專注比賽了。」

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(中央社記者韋樞台北17日電)多位房地產專家今天指出,房屋持有稅快速大漲造成民眾反彈,政府應該加快腳步廢除房屋稅及地價稅,改用合一的「房產稅」,同時檢討房產稅的公式合理化,勿重複計算路段率。

台北市不動產仲介公會與台灣競爭力論壇學會今天下午聯合舉辦「房屋稅爭議如何解」專題講座。房仲全聯會榮譽理事長、吉家網不動產董事長李同榮以「台灣房地稅制解決之道」發表演講。

李同榮表示,台灣房地稅制在人、制度和專業務實上都有問題。「人的問題」是學術論政惹禍;「制度的問題」是疊床架屋惹旅遊資訊禍;「專業實務的問題」是從民國103年7月1日稅基調整後的房屋稅計算惹禍。

李同榮指出,稅改要合理,不宜作為打房工具,因為增稅不等於總稅收增加,減稅不等於總稅收減少,增減稅都會造成房市交易量不小的變化,自然會影響稅收的多寡,而且增稅在賣方市場會轉嫁助漲,在買方市場會助跌。

他建議,房屋持有稅革新方案方面,他建議應廢除現行房屋稅與地價稅合併為「房地稅」;同時依房地市值總價,實價課徵合理稅率(因稅基總價提高,稅率應全面降低)。

在房地合一交易稅方面,他認為政府兩年後應廢止現行房地合一交易稅、廢土增稅、廢土地公告現值、廢空地稅;增訂新制房地合一資本利得實價課稅,依房地總價新稅率課稅,並增加交易印花稅,以免房價下跌時課不到稅;土地交易應採實價課稅;房屋持有越久,交易稅課得越輕,但土地持有時間越長課稅越重,取代空屋稅,防止土地囤積,但可訂定日出條款,不追溯既往。

他說,依持有越久稅越輕的原則建議「房地稅」計算應為「房地總市價x適用稅率x屋齡折舊率(1-折舊率x折舊年數)x持有期優惠率(1-優惠稅率x持有年數)。

淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰對房屋稅改革提出諸多建議,他強調,長期而言,應將房屋稅與地價稅合併為「房產稅」(property tax)或不動產稅(Real estate tax),才能與國際接軌。

此外政府課稅應緩和漸進,並兼顧負擔能力與經濟成長;舊屋不應回溯,以免原住戶無端遭受波及,徒增民怨;路段率不應重複課稅;加速折舊率攤提,並應重新檢討耐用年數與殘值;對自用住宅應制定優惠稅率;對策略性產業長期持有的不動產,應制定房屋稅與地價稅優惠稅率。

對都更後房屋稅和地價稅將大增而影響都更意願一事,莊孟翰說,都市更新後原住戶在原有面積內的房屋稅與地價稅,應予特別優惠考量,以利推動都市更新;此外,還應兼顧地上權、BOT、聯合開發案的租稅負擔。不妨參考美國Tax Assessor(估稅員)制度,根據公平市場價格進行定期價值評估,作為課徵房產稅與資本利得稅的依據。1051117

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